Como serão cobrados os impostos sobre a propriedade no futuro? Análise de hot spot e interpretação estruturada de toda a rede nos últimos 10 dias
Recentemente, a discussão sobre a arrecadação do IPTU voltou a ser um tema quente. Combinando o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias, este artigo utilizará dados estruturados para apresentar possíveis métodos futuros de cobrança de impostos sobre a propriedade a partir de quatro aspectos: tendências políticas, modelos de cobrança, diferenças nas cidades piloto e resposta pública.
1. Tendências políticas: O processo legislativo do imposto sobre a propriedade está a acelerar
De acordo com informações públicas do Ministério das Finanças e da Administração Tributária do Estado, a legislação fiscal sobre a propriedade entrou na fase de investigação e espera-se que o âmbito do piloto seja ainda mais alargado por volta de 2025. A seguir estão os principais momentos mencionados oficialmente nos últimos 10 dias:
| Data | evento | Fonte |
|---|---|---|
| 05/11/2023 | O Ministério das Finanças afirmou que “avançará de forma constante a legislação fiscal imobiliária” | Site oficial do Ministério das Finanças |
| 08/11/2023 | A reunião do Conselho de Estado mencionou “melhorar o sistema tributário local” | Agência de Notícias Xinhua |
| 12/11/2023 | Divulgados relatórios de avaliação da política piloto de Shanghai e Chongqing | Administração Estatal de Tributação |
2. Previsão do modelo de cobrança: cobrança por área ou valoração?
Uma comparação dos dois modelos de cobrança atualmente em discussão e suas vantagens e desvantagens é a seguinte:
| modo | Fórmula de cálculo | Vantagens | Desvantagens |
|---|---|---|---|
| Taxa baseada na área | Imposto = área × preço unitário (como 10 yuan/㎡) | Operação simples e fácil de executar | Falha em considerar diferenças de localização e justiça insuficiente |
| Taxa baseada na avaliação | Imposto = Preço de avaliação × taxa de imposto (como 0,5% -1,2%) | Mais próximo do valor de mercado | Os custos de avaliação são altos e controversos |
3. Diferenças nas cidades piloto: Xangai VS Chongqing
Existem diferenças significativas nas políticas das cidades-piloto existentes, o que pode afectar futuros planos de promoção nacionais:
| cidade | Objetos de coleção | taxa de imposto | Condições de isenção |
|---|---|---|---|
| Xangai | Segunda suíte recém-adquirida ou superior | 0,4%-0,6% | Aqueles abaixo de 60㎡ per capita estão isentos de impostos |
| Chongqing | Residências de alto padrão e vilas unifamiliares | 0,5%-1,2% | Casas existentes abaixo de 180㎡ estão isentas de impostos |
4. Reação pública: Apoio e preocupação coexistem
De acordo com a análise da nuvem de palavras quentes nas redes sociais, as principais opiniões do público são as seguintes:
| classificação de opinião | Proporção | Comentários típicos |
|---|---|---|
| Apoiar a regulação dos preços da habitação | 42% | “O imposto sobre a propriedade pode combater a especulação imobiliária e já deveria ter sido recolhido há muito tempo.” |
| Preocupe-se em repassar custos | 35% | “O proprietário pode aumentar o aluguel, mas no final é o inquilino quem paga a conta.” |
| Questionando a justiça das avaliações | 23% | “Como você define os padrões para idosos e pessoas luxuosas?” |
5. Tendências futuras: a recolha diferenciada pode tornar-se mainstream
Com base nas informações de todas as partes, os futuros impostos sobre a propriedade podem apresentar as seguintes características:
1.taxas de imposto escalonadas: Taxa baseada no número de unidades habitacionais ou valor;
2.autonomia local: Permitir que as províncias e cidades ajustem as taxas de impostos no quadro central;
3.cláusula de isenção: Proprietários de casa pela primeira vez e grupos de baixa renda podem ser isentos.
O plano final precisa de equilibrar as receitas fiscais e a pressão sobre os meios de subsistência das pessoas, e os detalhes específicos da implementação ainda não foram vistos.
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